Estimation théorique
Allee du Sauvignon,33480 Castelnau de Médoc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee du Sauvignon,33480-Castelnau de Médoc indique un avis de valeur compris entre 285.000€ et 321.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.850€ et 3.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.000€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.000€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avensan (33022), comprenant 3043 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 11,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.180€ avec un indice de confiance de 8.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.000€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.000€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avensan (33022), comprenant 3043 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 11,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.180€ avec un indice de confiance de 8.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-30 | 14 | ALL DU SAUVIGNON | 4 | 94 | 195 | 290000€ | 3085€ |
2021-03-18 | 27 | ALL DU SAUVIGNON | 4 | 93 | 245 | 280600€ | 3017€ |
2021-04-07 | 2 | ALL DU MERLOT | 4 | 86 | 414 | 286970€ | 3337€ |
2019-10-30 | 17 | ALL DU SAUVIGNON | 4 | 90 | 290 | 251550€ | 2795€ |
2019-12-13 | 15 | ALL DES VIGNES | 4 | 90 | 369 | 229500€ | 2550€ |
2020-05-22 | 8 | ALL DU CABERNET | 4 | 87 | 138 | 278000€ | 3195€ |
2021-12-21 | 19 | ALL DES VIGNES | 4 | 73 | 422 | 209000€ | 2863€ |
2022-03-18 | 9 | CHE DE LA CROIX DE CUJAC | 5 | 140 | 800 | 435000€ | 3107€ |
2022-12-01 | 43 | AV PASTEUR | 5 | 94 | 515 | 620000€ | 6596€ |
2020-09-18 | 27 | ALL DES VIGNES | 4 | 76 | 316 | 215000€ | 2829€ |
2021-03-19 | 29 | CHE DES ARNEYS | 4 | 89 | 434 | 255800€ | 2874€ |
2020-10-02 | 19 | CHE DES CHAMPS | 4 | 99 | 545 | 293440€ | 2964€ |
2019-11-23 | 30 | CHE DES ARNEYS | 4 | 82 | 1060 | 272000€ | 3317€ |
2020-12-17 | 13 | CHE DES CHAMPS | 4 | 100 | 36 | 312730€ | 3127€ |
2022-09-14 | 42 | AV PASTEUR | 4 | 80 | 580 | 141000€ | 1763€ |
2022-06-29 | 42 | AV PASTEUR | 4 | 80 | 580 | 390000€ | 4875€ |
2022-01-28 | 30 | AV PASTEUR | 3 | 70 | 500 | 230000€ | 3286€ |
2020-07-18 | 28 | AV PASTEUR | 4 | 117 | 0 | 247850€ | 2118€ |
2021-01-19 | 9017 | LOT PARC DE LA MAGNIANE | 4 | 122 | 839 | 310300€ | 2543€ |
2022-10-27 | 21 | CHE DE LA CROIX DE CUJAC | 4 | 80 | 494 | 310000€ | 3875€ |
2021-03-02 | 37 | AV PASTEUR | 5 | 120 | 498 | 180000€ | 1500€ |
2021-06-18 | 37 | AV PASTEUR | 5 | 120 | 498 | 200000€ | 1667€ |
2021-06-01 | 10 | CHE DES ARNEYS | 5 | 127 | 609 | 286000€ | 2252€ |
2021-03-10 | 10 | CHE DES ARNEYS | 5 | 127 | 609 | 340000€ | 2677€ |
2019-10-31 | 9007 | LOT PARC DE LA MAGNIANE | 6 | 110 | 1068 | 335000€ | 3045€ |
2022-07-01 | 28 | ALL DE L OCEAN | 4 | 104 | 499 | 333900€ | 3211€ |
2022-04-19 | 8 | CHE DES ARNEYS | 4 | 110 | 1072 | 340000€ | 3091€ |
2019-12-26 | 4 | RUE MAURICE BERNARD | 4 | 110 | 522 | 268000€ | 2436€ |
2020-06-20 | 3 | LOT PARC DE LA MAGNIANE | 3 | 68 | 857 | 273000€ | 4015€ |
2020-12-30 | 7 | CHE DE CALANEDE | 5 | 108 | 1000 | 297900€ | 2758€ |
2022-11-15 | 6 | RES DES ACACIAS | 4 | 88 | 629 | 234300€ | 2663€ |
2022-06-29 | 3 | RUE MAURICE BERNARD | 5 | 132 | 500 | 233220€ | 1767€ |
2020-11-07 | 47 | RUE DE CAMPET | 4 | 90 | 976 | 232790€ | 2587€ |
2021-09-16 | 26 | CHE DE BERNONES | 4 | 91 | 340 | 135000€ | 1484€ |
2019-07-30 | 26 | CHE DE BERNONES | 4 | 109 | 751 | 70000€ | 642€ |
2019-09-12 | 26 | CHE DE BERNONES | 4 | 109 | 751 | 194500€ | 1784€ |
2020-09-16 | 14 | ALL DE L OCEAN | 4 | 87 | 523 | 252500€ | 2902€ |
2023-05-16 | 9 | RES PASTEUR | 5 | 92 | 135 | 116000€ | 1261€ |
2022-08-26 | 2 | RUE ANDRE MOULINAT | 5 | 127 | 500 | 462400€ | 3641€ |
2022-12-14 | 14 | RES PASTEUR | 5 | 92 | 201 | 135000€ | 1467€ |
2022-10-21 | 1 | LOT DE CAMPET | 4 | 115 | 889 | 420000€ | 3652€ |
2022-08-30 | 4 | RES PASTEUR | 4 | 74 | 190 | 107000€ | 1446€ |
2021-07-23 | 5 | RES PASTEUR | 4 | 74 | 185 | 92000€ | 1243€ |
2020-05-29 | 44 | RUE DE CAMPET | 6 | 128 | 1062 | 301760€ | 2358€ |
2021-04-23 | 15 | RES PASTEUR | 4 | 74 | 147 | 82000€ | 1108€ |
2022-01-20 | 27 | CHE DE LA CROIX DE CUJAC | 4 | 97 | 594 | 270000€ | 2784€ |
2020-08-28 | 4 | RUE ANDRE MOULINAT | 4 | 90 | 505 | 248056€ | 2756€ |
2022-09-29 | 1 | RES PASTEUR | 4 | 84 | 191 | 112000€ | 1333€ |
2021-05-18 | 21 | RUE DE CAMPET | 6 | 170 | 274 | 379000€ | 2229€ |
2020-09-16 | 26 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 168 | 665 | 311210€ | 1852€ |
2023-01-13 | 4 | CHE DU PETIT BOIS | 3 | 72 | 50 | 255000€ | 3542€ |
2019-07-12 | 29 | RUE DES PAS PERDUS | 3 | 110 | 561 | 180200€ | 1638€ |
2022-06-01 | 5 | CHE DU PETIT BOIS | 5 | 95 | 924 | 300000€ | 3158€ |
2020-04-22 | 9014 | CLOS DE LA MAGNIANE | 4 | 88 | 984 | 244450€ | 2778€ |
2019-08-21 | 28 | RUE DE CAMPET | 3 | 58 | 203 | 90000€ | 1552€ |
2020-10-23 | 13 | CHE DARNAURAN | 4 | 103 | 600 | 329030€ | 3194€ |
2023-04-17 | 13 | CHE DARNAURAN | 4 | 103 | 600 | 369130€ | 3584€ |
2020-03-20 | 25 | RUE DES PAS PERDUS | 5 | 115 | 623 | 290100€ | 2523€ |
2021-04-28 | 53 | RUE DU MOULIN FOULON | 4 | 75 | 487 | 259720€ | 3463€ |
2021-01-15 | 16 | RUE DE CAMPET | 3 | 60 | 34 | 144000€ | 2400€ |
2020-02-26 | 13 | RUE DES PAS PERDUS | 4 | 96 | 222 | 223778€ | 2331€ |
2022-09-09 | 4 | LOT PARC DES ACACIAS | 4 | 75 | 716 | 285000€ | 3800€ |
2022-11-30 | 6 | IMP CAMILLE GODARD | 3 | 88 | 889 | 407000€ | 4625€ |
2021-06-15 | 13 | CHE DARNAURAN | 4 | 118 | 1099 | 290000€ | 2458€ |
2022-11-25 | 10 | RUE DE CAMPET | 3 | 64 | 50 | 157300€ | 2458€ |
2021-08-04 | 10 | RUE DE CAMPET | 3 | 63 | 56 | 179000€ | 2841€ |
2019-07-25 | 5 | CLOS DE LA MAGNIANE | 3 | 85 | 1049 | 220600€ | 2595€ |
2020-12-17 | 4 | IMP CAMILLE GODARD | 2 | 68 | 116 | 200620€ | 2950€ |
2022-10-25 | 10 | RUE DES PAS PERDUS | 4 | 98 | 592 | 307980€ | 3143€ |
2022-10-19 | 8 | PL ROMAIN VIDEAU | 5 | 120 | 763 | 350000€ | 2917€ |
2020-12-30 | 4 | RUE DE CAMPET | 3 | 90 | 0 | 149800€ | 1664€ |
2021-08-04 | 27 | CHE DE CASSIPAGAN | 3 | 73 | 798 | 257000€ | 3521€ |
2020-06-11 | 3 | RUE DES PAS PERDUS | 3 | 91 | 97 | 207500€ | 2280€ |
2021-02-20 | 1 | IMP CAMILLE GODARD | 3 | 57 | 64 | 106000€ | 1860€ |
2019-11-29 | 23 | RUE DU MOULIN FOULON | 4 | 95 | 311 | 240000€ | 2526€ |
2019-12-16 | 25 | RUE DU MOULIN FOULON | 2 | 45 | 194 | 137800€ | 3062€ |
2021-09-09 | 60 | AV PASTEUR | 6 | 97 | 853 | 231000€ | 2381€ |
2020-08-07 | 7 | RUE CAMILLE GODARD | 3 | 77 | 120 | 145000€ | 1883€ |
2023-01-05 | 9006 | CLOS DE LA MAGNIANE | 4 | 88 | 959 | 250000€ | 2841€ |
2020-02-17 | 13 | RUE CAMILLE GODARD | 3 | 56 | 92 | 57000€ | 1018€ |
2021-09-24 | 15 | RUE ANDRE MOULINAT | 4 | 97 | 1081 | 220000€ | 2268€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DU MOULIN FOULON | 3 | 91 | 340 | 296700€ | 3260€ |
2022-01-27 | 11 | PL ROMAIN VIDEAU | 3 | 65 | 0 | 155000€ | 2385€ |
2020-10-23 | 44 | CHE DE BERNONES | 4 | 115 | 1028 | 281550€ | 2448€ |
2021-11-03 | 17 | ALL DE LA MISSION | 4 | 99 | 1039 | 320200€ | 3234€ |
2022-04-21 | 14 | RUE CAMILLE GODARD | 4 | 87 | 146 | 170000€ | 1954€ |
2021-04-16 | 26 | RUE DU MOULIN FOULON | 4 | 84 | 478 | 251000€ | 2988€ |
2020-06-10 | 3 | PL ROMAIN VIDEAU | 3 | 76 | 50 | 170480€ | 2243€ |
2021-03-11 | 23 | RUE CAMILLE GODARD | 7 | 190 | 701 | 291690€ | 1535€ |
2022-12-23 | 5 | PL CLEMENCE MOLLIET | 3 | 62 | 38 | 198000€ | 3194€ |
2019-11-08 | 68 | RUE DE CAMPET | 5 | 99 | 0 | 225000€ | 2273€ |
2021-03-30 | 3 | PLA CAMILLE GODARD | 3 | 56 | 36 | 110000€ | 1964€ |
2020-03-31 | 2 | RUE DU MOULIN FOULON | 3 | 85 | 123 | 165000€ | 1941€ |
2020-05-15 | 7 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 68 | 54 | 120000€ | 1765€ |
2021-08-02 | 35 | CHE DE CASSIPAGAN | 7 | 160 | 1002 | 443900€ | 2774€ |
2021-08-11 | 27 | RUE CARNOT | 3 | 92 | 103 | 193550€ | 2104€ |
2021-07-16 | 15 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 144 | 101 | 180000€ | 1250€ |
2019-06-07 | 23 | RUE CARNOT | 4 | 137 | 400 | 250000€ | 1825€ |
2022-12-20 | 17 | RUE CARNOT | 3 | 85 | 172 | 233400€ | 2746€ |
2022-02-25 | 85 | AV PASTEUR | 4 | 112 | 679 | 580000€ | 5179€ |
2023-03-30 | 18 | RUE CAMILLE GODARD | 1 | 43 | 194 | 95000€ | 2209€ |
2020-05-19 | 7 | IMP DE LA GARENNE | 4 | 85 | 450 | 215500€ | 2535€ |
2021-07-19 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 70 | 277 | 224500€ | 3207€ |
2021-09-24 | 68 | AV PASTEUR | 4 | 156 | 0 | 330000€ | 2115€ |
2022-02-25 | 68 | AV PASTEUR | 4 | 156 | 1223 | 350000€ | 2244€ |
2021-09-07 | 35 | RUE CAMILLE GODARD | 6 | 170 | 212 | 190000€ | 1118€ |
2020-08-21 | 35 | RUE CAMILLE GODARD | 6 | 170 | 212 | 340000€ | 2000€ |
2020-09-25 | 20 | RUE CAMILLE GODARD | 4 | 39 | 422 | 90000€ | 2308€ |
2022-09-02 | 18 | RUE DE L ISLE | 4 | 90 | 419 | 277590€ | 3084€ |
2021-02-22 | 5 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 140 | 255 | 320000€ | 2286€ |
2021-05-06 | 12 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 2 | 63 | 78 | 166300€ | 2640€ |
2019-06-14 | 36 | AV GAMBETTA | 5 | 100 | 422 | 274000€ | 2740€ |
2020-02-27 | 46 | AV GAMBETTA | 6 | 250 | 0 | 395000€ | 1580€ |
2020-01-08 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 160 | 231 | 211700€ | 1323€ |
2020-08-21 | 13 | RUE DE TIVOLI | 4 | 102 | 188 | 135000€ | 1324€ |
2019-08-27 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 70 | 44 | 149150€ | 2131€ |
2022-09-16 | 12 | RUE DE TIVOLI | 4 | 160 | 162 | 260000€ | 1625€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DE L EYRE | 1 | 43 | 48 | 171000€ | 3977€ |
2022-06-23 | 1 | RUE DE L EYRE | 2 | 48 | 27 | 135700€ | 2827€ |
2022-07-29 | 7 | AV GAMBETTA | 4 | 76 | 219 | 275000€ | 3618€ |
2020-11-26 | 10 | AV GAMBETTA | 3 | 92 | 0 | 164000€ | 1783€ |
2021-09-09 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 78 | 52 | 140000€ | 1795€ |
2021-09-08 | 6 | CHE DE LA PAILLEYRE | 4 | 92 | 306 | 254500€ | 2766€ |
2021-06-07 | 5 | RUE DE LANDIRAN | 4 | 65 | 499 | 204000€ | 3138€ |
2022-04-19 | 31 | AV GAMBETTA | 4 | 90 | 649 | 331700€ | 3686€ |
2021-06-18 | 39 | AV GAMBETTA | 4 | 100 | 100 | 153000€ | 1530€ |
2019-06-27 | 4 | CHE DE LA PAILLEYRE | 4 | 117 | 576 | 110000€ | 940€ |
2020-10-14 | 4 | CHE DE LA PAILLEYRE | 4 | 117 | 576 | 270300€ | 2310€ |
2019-06-27 | 4 | CHE DE LA PAILLEYRE | 4 | 117 | 0 | 400000€ | 3419€ |
2022-06-28 | 50 | CHE DE BERNONES | 5 | 107 | 826 | 362622€ | 3389€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DU PETIT TERREFORT | 5 | 103 | 333 | 294000€ | 2854€ |
2021-08-07 | 8 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 131 | 700 | 359000€ | 2740€ |
2021-08-24 | 4 | RUE DU PETIT TERREFORT | 4 | 92 | 336 | 270000€ | 2935€ |
2021-01-29 | 71 | CHE DE BERNONES | 4 | 79 | 338 | 244000€ | 3089€ |
2022-05-06 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 237 | 1000 | 571000€ | 2409€ |
2023-02-10 | 60 | CHE DE BERNONES | 3 | 90 | 473 | 275000€ | 3056€ |
2022-03-04 | 24 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 79 | 304 | 270000€ | 3418€ |
2019-11-22 | 19 | RUE DE LANDIRAN | 3 | 124 | 860 | 275350€ | 2221€ |
2019-12-09 | 23 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 96 | 373 | 243000€ | 2531€ |
2020-10-23 | 73 | CHE DE BERNONES | 4 | 82 | 338 | 247000€ | 3012€ |
2023-01-31 | 9 | RUE DU PETIT TERREFORT | 4 | 68 | 208 | 217330€ | 3196€ |
2021-04-06 | 16 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 75 | 85 | 224990€ | 3000€ |
2021-10-13 | 11 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 95 | 493 | 341000€ | 3589€ |
2022-04-14 | 2 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 60 | 573 | 208600€ | 3477€ |
2021-10-07 | 3 | CHE DE LA PAILLEYRE | 4 | 100 | 0 | 230000€ | 2300€ |
2021-11-19 | 64 | CHE DE BERNONES | 3 | 81 | 328 | 299000€ | 3691€ |
2021-07-17 | 64 | CHE DE BERNONES | 4 | 130 | 672 | 367020€ | 2823€ |
2022-06-21 | 25 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 85 | 877 | 368522€ | 4336€ |
2021-11-08 | 5 | CHE DE LA PAILLEYRE | 4 | 104 | 408 | 287000€ | 2760€ |
2019-05-28 | 2 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 110 | 68 | 106600€ | 969€ |